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渣打銀行貸款條件▲北市30年以上的老屋超過50萬戶。（圖／東森新聞）

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根據統計，目前全台屋齡高達40年以上房子超過100萬戶，未來20年預計會再增加400萬戶，預計超過500萬戶20年後，相當於住宅存量 60% 以上，也顯示國內房屋普遍老舊，更重要的是，將影響生命財產與公共安全。

花敬群表示，老屋不僅城市失去競爭力，也造成居住安全大問題，目前全台一年拆掉的老屋不到1000間，依照老屋增加的速度，未來一年10萬間都不算太快。但是，過往都是更新計畫許多由建設公司出面整合新車貸條件，可建商本身是投資者，也想獲利，因此與住戶間有利益衝突，是整合牛步的主因之一。





「台灣金融研訓院」與「台灣建築安全履歷協會」合辦「避開 921 地震的危險基因讓防災型都更真正防災」研討會。出席的內政部次長花敬群表示，目前正研擬透過修訂「建築法」，希望往後能強制30年以上的老屋進行健檢，老屋買賣也需附上健檢證明，讓民眾安心、了解屋況，預計在立院本會期提出修正草案。

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因此，內政部將從加速都更條例修法、強化公辦都更、縮短都更審議時程，以及推動都更「新桶箍」等面向同步著手。花敬群提到，如果改由金融機構旗下信託部、建經公司出面當「桶箍」，居中整合建商、住戶，提供專業服務，賺取貸款利息及服務費，都更成功機會就可大幅提高。

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